การแข่งขันระดับนานาชาติสำหรับการออกแบบแผนผังของศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะเมืองใหม่ Jinghe

(ศูนย์ศิลปะวัฒนธรรมจูไห่-ภาพโดย INV)

ชื่อโครงการ

การแข่งขันระดับนานาชาติสำหรับการออกแบบแผนผังของศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะเมืองใหม่ Jinghe

ที่ตั้งโครงการ

เมืองใหม่จิงเหอ เขตใหม่ซีเซียน มณฑลส่านซี

องค์กร

เจ้าภาพ

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

ผู้จัดงาน

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

ผู้ให้บริการที่ปรึกษา

ศูนย์วิจัยและพัฒนาเซินเจิ้น Ehow

ติดต่อ

เดซี่ +86-13312968676 (เวลาปักกิ่ง วันจันทร์ถึงวันศุกร์ 9:00-18:00)

อีเมล:competition@ehow.net.cn

ภาพรวมโครงการ

โครงการศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะเมืองใหม่ Jinghe ตั้งอยู่ทางเหนือของถนน Binhe 1st ในเมือง Jinghe New City ทางตะวันออกของถนน Huanhu ทางใต้ของถนน Hubin 4th และทางตะวันตกของถนน Jinghe 7thโดยมีถนนจิงเหอเป็นพรมแดน แบ่งออกเป็นแปลงทางเหนือ-ใต้แปลงที่อยู่ทางเหนือของ Jinghe Avenue คือที่ดิน JG04-32B สำหรับเฟสที่ 1 และแปลงไปทางทิศใต้คือที่ดิน JG04-128 สำหรับเฟส II

ตัวบ่งชี้การวางแผนสำหรับที่ดินระยะที่ 1 JG04-32B: พื้นที่ประมาณ 8802 ตารางเมตร (ประมาณ 13.20 หมู่) ที่ดินใช้สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม (A2) ระยะ FAR เบื้องต้นคือ 1.3 (การออกแบบแนวตั้งใช้เวลา 5 เมตรเหนือพื้นดินดังนี้ ±0 พื้นที่ 0-5 เมตรใช้เป็นพื้นที่ใต้ดิน ซึ่งไม่รวมที่จอดรถ การป้องกันภัยทางอากาศพลเรือน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในการคำนวณ FAR ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และการดำเนินงานอื่น ๆ จะรวมอยู่ในการคำนวณ FAR) และความหนาแน่นของอาคารคือ น้อยกว่าหรือเท่ากับ 40% (คำนวณที่ระดับความสูงมากกว่า 5 เมตร ซึ่งกำหนดโดย ±0)Greenage มากกว่าหรือเท่ากับ 35%

ตัวชี้วัดที่ดินโดยรอบระยะที่ 1 ที่ดิน JG04-32B:

ที่ดิน JG04-32A: ที่ดินเป็นที่ดินเชิงพาณิชย์ (B1)ตัวบ่งชี้การวางแผนที่ 0-5 เมตร: FAR≤0.7 ความหนาแน่นของอาคาร≤50% (การออกแบบแนวตั้งใช้เวลา 5 เมตรเหนือพื้นดินเป็น±0 ช่องว่างที่ 0-5 เมตรสามารถใช้สำหรับจอดรถการป้องกันภัยทางอากาศพลเรือนและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ไม่รวมอยู่ในการคำนวณ FAR ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และการดำเนินงานอื่น ๆ จะรวมอยู่ในการคำนวณ FAR) greenage≥25%;ตัวบ่งชี้การวางแผนที่สูงกว่า 5 เมตร: FAR≤0.1, greenage≥75%FAR โดยรวมของที่ดินเชิงพาณิชย์ B1 คือ 1.2สำรองสำหรับขั้นตอนในอนาคตจะได้รับการพิจารณา

ที่ดิน JG04-32C: ที่ดินถูกใช้เป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะ (G1), FAR≤0.1 และพื้นที่สีเขียว ≥75%

ตัวบ่งชี้การวางแผนสำหรับที่ดินระยะที่ 2 JG04-128: พื้นที่ประมาณ 12271 ตารางเมตร (ประมาณ 18.40 หมู่) ที่ดินใช้เป็นสถานที่ทางวัฒนธรรม (A2) ระยะ FAR เบื้องต้นคือ 1.2 (การออกแบบแนวตั้งใช้เวลา 5 เมตรเหนือพื้นดินดังนี้ ±0 พื้นที่ 0-5 เมตรใช้เป็นพื้นที่ใต้ดิน ซึ่งไม่รวมที่จอดรถ อุปกรณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในการคำนวณ FAR ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และการดำเนินงานอื่น ๆ จะรวมอยู่ในการคำนวณ FAR) และความหนาแน่นของอาคารน้อยกว่า หรือเท่ากับ 40%Greenage มากกว่าหรือเท่ากับ 35%

ตัวชี้วัดที่ดินโดยรอบระยะที่ 2 ที่ดิน JG04-128:

ที่ดิน JG04-127-1: ที่ดินถูกใช้เป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะ (G1), FAR≤0.1 และพื้นที่สีเขียว≥75%

ที่ดิน JG04-127-2: ที่ดินใช้เป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะ (B1)ตัวบ่งชี้การวางแผนที่ 0-5 เมตร: FAR≤0.7 ความหนาแน่นของอาคาร≤50% (การออกแบบแนวตั้งใช้เวลา 5 เมตรเหนือพื้นดินเป็น±0 ช่องว่างที่ 0-5 เมตรสามารถใช้สำหรับจอดรถการป้องกันภัยทางอากาศพลเรือนและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ไม่รวมอยู่ในการคำนวณ FAR ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และการดำเนินงานอื่น ๆ จะรวมอยู่ในการคำนวณ FAR) greenage≥25%;ตัวบ่งชี้การวางแผนที่สูงกว่า 5 เมตร: FAR≤0.1, greenage≥75%

ข้อกำหนดการออกแบบโดยรวม:

1. จะมีการพิจารณาการเชื่อมต่อการจราจรสามมิติของแปลงทางด้านทิศเหนือและทิศใต้ของถนนจิงเหอ โดยมีความสูงไม่น้อยกว่า 5.5 เมตร

2. แบบแผนต้องมีการออกแบบแบบรวมเป็นหนึ่งเดียวโดยมีการใช้งานเป็นขั้นตอน

3. พารามิเตอร์การออกแบบต้องอยู่ภายในเงื่อนไขการวางแผนทางกฎหมายขั้นสุดท้าย

โปรแกรมหลักของศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะ ได้แก่ ห้องสมุด ศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะ โรงภาพยนตร์ ดนตรี การเต้นรำ การแสดงละครพื้นบ้าน ละครสมัยใหม่ นิทรรศการศิลปะการประดิษฐ์ตัวอักษรและภาพวาด และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ การจัดเลี้ยงและสันทนาการ

ขอบเขตการออกแบบที่สำคัญ: ขอบเขตการออกแบบหลักของการแข่งขันคือการออกแบบสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ของที่ดิน A2 สองแห่งของ Phase I JG04-32B และ Phase II JG04-128

ขอบเขตการออกแบบแนวความคิด: เพื่อสร้างศูนย์วัฒนธรรมและศิลปะโดยรวมและสร้างการเชื่อมโยงโดยรวม การออกแบบจะต้องจัดทำข้อเสนอแนวความคิดสำหรับที่ดินของ JG04-32A, JG04-127 และ JG04-32C และทางแยกแนวนอน สะพานลอยของ Jinghe Avenue

(แผนที่ขอบเขตการใช้ที่ดิน)

เนื้อหาการแข่งขัน

การออกแบบแผนผังของ Jinghe New City Culture & Art Centerข้อกำหนดเฉพาะด้านการออกแบบจะขึ้นอยู่กับ Design Brief of International Competition for Schematic Design of Jinghe New City Culture & Art Center ที่จะออกในขั้นที่สอง

เงื่อนไขการสมัคร

(1) ไม่จำกัดคุณสมบัติสำหรับหน่วยงานออกแบบในการสมัครเข้าร่วมการแข่งขันครั้งนี้ทั้งหน่วยงานออกแบบในประเทศและต่างประเทศที่มีประสบการณ์การออกแบบที่เกี่ยวข้อง (นิติบุคคลอิสระหรือองค์กรอื่น ๆ ที่มีความสามารถในการรับผิดทางแพ่งอย่างอิสระ) สามารถสมัครได้อนุญาตให้สมัครเป็นกลุ่มเพื่อสร้างพันธมิตรที่แข็งแกร่งและได้เปรียบร่วมกัน โดยมีสมาชิกสมาคมไม่เกิน 2 คนนอกจากนี้ สมาชิกสมาคมแต่ละรายไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างแอปพลิเคชันที่ซ้ำกันไม่ว่าจะโดยลำพังหรือโดยการเข้าร่วมกลุ่มที่ต่างกันกับหน่วยงานออกแบบอื่นๆ

(2) จะให้ความสำคัญกับหน่วยงานออกแบบที่มีประสบการณ์ในโครงการสร้างวัฒนธรรมสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น พิพิธภัณฑ์ หอศิลป์ หอนิทรรศการ พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี ห้องสมุด หอศิลป์วัฒนธรรมและศิลปะ เป็นต้น

(3) ไม่รับใบสมัครโดยบุคคลหรือกลุ่มบุคคลในการแข่งขันนี้

(4) บุคลากรด้านการออกแบบที่เข้าร่วมการแข่งขันนี้จะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานออกแบบที่ส่งใบสมัคร

(5) ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารการสมัครก่อนคุณสมบัติตามข้อกำหนดของเอกสารการแข่งขัน

(6) ผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารการสมัครก่อนคุณสมบัติไปยังสถานที่ที่กำหนดก่อนเวลา 15:00 น. ของวันที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2565 (เวลาปักกิ่ง) และลงชื่อเข้าใช้เว็บไซต์ต่อไปนี้หรือสแกนรหัส QR เพื่อเข้าสู่ระบบและลงทะเบียนข้อมูลก่อน วันกำหนดส่ง:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

กติกาการแข่งขัน

การแข่งขันนี้แบ่งออกเป็นสองขั้นตอน: ระยะที่ 1 – รอบคัดเลือก, ขั้นตอนที่ 2 – การแข่งขันการออกแบบ

ขั้นที่ 1 – รอบคัดเลือก

เจ้าภาพจะจัดตั้งคณะกรรมการคัดเลือกและดำเนินการตรวจสอบอย่างครอบคลุมของเอกสารการสมัครก่อนคัดเลือกที่ส่งโดยผู้สมัครเนื้อหาการตรวจสอบรวมถึงชื่อเสียงในอุตสาหกรรมของผู้สมัคร ประสิทธิภาพของโครงการ รางวัล และทีมงานที่เสนอในโครงการคณะกรรมการคัดเลือกคัดเลือก 3 หน่วยงานที่ผ่านการคัดเลือกผ่านบัตรลงคะแนนแบบเปิด (ตัดรอบทีละรอบ) เพื่อเข้าสู่ขั้นตอนที่สองในเวลาเดียวกัน มีการเลือกหน่วยงานที่เข้าร่วมทางเลือก 2 แห่ง (ที่มีการจัดอันดับ) และหน่วยงานทางเลือกจะถูกแทนที่ตามลำดับเมื่อหน่วยงานที่ได้รับการคัดเลือกถอนตัว

ขั้นตอนที่ 2 – การแข่งขันการออกแบบ

หน่วยงานที่ได้รับการคัดเลือกทั้ง 3 แห่งจะส่งผลงานที่ถูกต้องซึ่งตรงตามข้อกำหนดของ Design Briefคณะกรรมการตรวจสอบโครงการใช้วิธีการลงคะแนนเสียงแบบเปิด (การกำจัดแบบรอบต่อรอบ) เพื่อจัดอันดับสามแผนงานและเสนอแนะการปรับให้เหมาะสมสำหรับโครงการที่หนึ่งที่แรกคือผู้ชนะของโครงการนี้และจะได้รับรางวัลพร้อมกับสัญญาการพัฒนาโครงการที่ตามมา และอันดับที่สองและสามจะได้รับโบนัสตามลำดับ

ตารางการแข่งขัน (เบื้องต้น)

หมายเหตุ: เวลาที่กล่าวถึงทั้งหมดเป็นเวลาปักกิ่งทางเจ้าภาพขอสงวนสิทธิ์ในการปรับตารางเวลาในกรณีที่มีการปรับเปลี่ยนกำหนดการ เจ้าภาพจะแจ้งให้ผู้เข้าร่วมทราบทางอีเมล

โบนัสและค่าธรรมเนียมการพัฒนาการออกแบบ

ตารางการจัดสรรโบนัส

ค่าพัฒนาการออกแบบ

ขีดจำกัดสูงสุดของค่าธรรมเนียมการพัฒนาการออกแบบโครงการที่ตามมาคือ 20 ล้านหยวน (รวมภาษี รวมโบนัส 2.60 ล้านหยวน) และผู้เข้าร่วมที่ผ่านการคัดเลือกจะต้องเสนอราคาตามเนื้อหาของงานพัฒนาที่ตามมาผู้จัดงานจะทำการเจรจาทางการค้ากับผู้ชนะอันดับที่ 1 และลงนามในสัญญาการพัฒนาโครงการที่ตามมาตามผลการเจรจาจริง โดยมีเนื้อหางานรวมถึงการออกแบบแผนผังสถาปัตยกรรมภายในขอบเขตที่ดิน (ถึงขอบเขตของการอนุมัติการก่อสร้างโครงการ โดยการออกแบบสถาปัตยกรรมจะต้องไปถึงขอบเขตของการพัฒนาการออกแบบ) ความร่วมมือระหว่างขั้นตอนการออกแบบการเขียนแบบก่อสร้าง ความร่วมมือระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง และงานที่ปรึกษาอื่นๆ

9.3 ค่าธรรมเนียมการพัฒนาการออกแบบและโบนัสของการแข่งขันนี้ตัดสินในสกุลเงินหยวนผู้เข้าร่วมจะต้องรับผิดชอบภาษีใดๆ ที่เกิดจากค่าธรรมเนียมที่ได้รับ และจะต้องจัดเตรียมใบกำกับภาษีภายในประเทศจีนที่ตรงตามข้อกำหนดของผู้จัดงานขั้นตอนการชำระเงินที่เกี่ยวข้องจะได้รับการดำเนินการหลังจากประกาศผลการแข่งขันแม่แบบของสัญญาการพัฒนาโครงการที่ตามมาและข้อตกลงการจ่ายโบนัสจะมีให้สำหรับผู้เข้าร่วมที่ผ่านการคัดเลือกพร้อมกับสรุปการออกแบบในขั้นตอนที่สอง

9.4 หากผู้เข้าร่วมการแข่งขันครั้งนี้ในนามของสมาคม ผู้จัดงานจะลงนามในข้อตกลงการชำระเงินหรือสัญญากับสมาชิกกลุ่มหากหน่วยงานออกแบบต่างประเทศไม่สามารถเรียกเก็บเงิน RMB ผ่านบัญชีของตนได้ หน่วยงานดังกล่าวสามารถอนุญาตให้นิติบุคคลที่ถูกต้องตามกฎหมายและเป็นอิสระในจีนเรียกเก็บเงินในนามของ

9.5 หากคณะกรรมการพิจารณาโครงการเชื่อว่าผลงานที่ส่งมาจากผู้เข้าร่วมไม่ตรงตามขอบเขตการออกแบบและข้อกำหนดของการแข่งขันนี้ เจ้าภาพจะไม่จ่ายโบนัสหรือค่าชดเชยการออกแบบ

9.6 ผู้เข้าร่วมจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด (รวมถึงค่าเดินทางและค่าที่พัก) ที่เกิดขึ้นในการแข่งขันครั้งนี้

การจัดหาวัสดุ

เว็บไซต์สำหรับสอบถามข้อมูลการแข่งขัน：

เว็บไซต์ของคณะกรรมการบริหารของ Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City：

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

เว็บไซต์ของ Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co. , Ltd.：

http://www.jhncidg.com/

เว็บไซต์ดาวน์โหลดเอกสารการแข่งขัน：

ลิงค์：https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

รหัสผ่าน：jhxc

ลิงค์ที่มา: www.archrace.com